В июне 2006 года принят федеральный закон 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

В соответствии с принятым законом, застройщиками земельных участков, предоставленных под строительство индивидуальных жилых домов, до 1 января 2010 года права собственности могут быть оформлены в упрощенном порядке. Для регистрации права достаточно двух основных документов - это кадастровый паспорт на объект капитального строительства и правоустанавливающие документы на земельный участок. Кроме того, после регистрации объекта недвижимости появляется возможность оформить земельные участки, предоставленные на период строительства в аренду, в личную собственность на выгодных условиях, а именно выкупить земельные участки не за полную кадастровую стоимость, а с понижающим коэффициентом.

В городе Ачинске с 2000 года гражданам, желающим построить свои жилые дома или улучшить жилищные условия, выдано 317 разрешений на строительство и реконструкцию индивидуальных жилых домов. Из них 145 земельных участков предоставлены Администрацией города под новое строительство.

За прошедшие два года, в соответствии с принятым законом № 93-ФЗ, оформлено 97 индивидуальных жилых домов, общей площадью 13718,9 кв.м.

На сегодня еще не все ачинцы осознали выгодные условия принятого закона. В п. Мазульском, в центральной части города, в Привокзальном районе имеются жилые дома, строительство которых завершено и объекты эксплуатируются. Однако граждане не торопятся с оформлением документов на завершенные строительством объекты.

Распоряжением Главы города № 0166-р от 29.01.2009 создана комиссия по выявлению земельных участков, используемых без правоустанавливающих документов, в состав которой вошли специалисты Администрации города и инспектор по использованию и охране земель в г. Ачинске.

Кроме того, в городе в Привокзальном районе и п. Мазульском, имеются земельные участки, предоставленные под строительство индивидуального жилья, строительство которых до сих пор не начато. В соответствии с требованиями ст. 46 Земельного кодекса, участки, предоставленные под новое строительство, но не застраиваемые в течение трех лет, могут быть изъяты Администрацией города и предоставлены под строительство другим заявителям.

Предлагаем застройщикам индивидуальных жилых домов, в целях исключения дополнительных трудностей при оформлении документов, в случае продажи объектов недвижимости, упростить для себя процедуру оформления сделки и зарегистрировать свою недвижимость, согласно Федеральному закону.

За необходимой информацией, по оформлению завершенных строительством индивидуальных жилых домов, предлагаем обратиться в отдел архитектуры и градостроительства МУ «Управление капитального строительства» по адресу: г. Ачинск, ул. Свердлова, 17, 8 этаж, 7 кабинет или по телефону: 6-13-43, 6-13-68.

(Информация МУ «Управление капитального строительства»)